يعتقد معظم الناس - عن طريق الخطأ - أنه إذا كانت لديك مشاكل ائتمانية ، فعليك الانتظار 7 سنوات حتى تختفي. حسنًا ، هذا ليس صحيحًا دائمًا.
يمكن أن يساعدك إصلاح الائتمان ... بمجرد أن تعرف كيفية القيام بذلك. حان الوقت لتنظيف رصيدك وسداد ديونك الآن ، قبل أن تبدأ في البحث عن منازل والتقدم بطلب للحصول على قروض عقارية. سيساعدك تنظيف رصيدك وخفض ديونك على:
• الحصول على معدل فائدة أفضل
• اقترض المزيد من المال
• وادخار الكثير من المال بفائدة
تنظيف تقرير الائتمان الخاصة بك
في هذه الأيام ، أصبح الحصول على الائتمان أمرًا سهلاً. لسوء الحظ ، هذا هو الوقوع في الديون أو المشاكل المالية.
ولكن لمجرد أنك واجهت بعض المشاكل المالية لا يعني أنه لا يمكنك الحصول على رهن عقاري وشراء منزل. هناك جميع أنواع القروض:
• قروض لمشتري المساكن لأول مرة
• قروض للأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان
• قروض للأشخاص ذوي الائتمان المثالي
• وقروض لأشخاص بدون الكثير من المال مقابل دفعة أولى
لذلك ، يمكن لمعظم الناس الحصول على قرض هذه الأيام. السؤال هو ، كم ستدفع على المدى الطويل مقابل رسوم ومعدلات فائدة أعلى؟
يعتقد الكثير من الناس أنه إذا حدث خطأ ما في تقرير الائتمان الخاص بك ، فيجب أن يظل هناك لمدة 7 سنوات أو أكثر. لكن هذا ليس صحيحًا دائمًا. يمكن أن يعمل إصلاح الائتمان ، إذا كنت تعرف كيفية القيام بذلك.
ويمكنك أن تفعل ذلك بنفسك.
على سبيل المثال ، كان لدي الكثير من الديون (من فكرة عمل لم تنجح) وحصلت على الكثير من قوائم الائتمان السيئة أثناء إخراجي من الديون.
وفي غضون 6 أشهر من سداد آخر فاتورة بطاقتي الائتمانية (تذكر ، حتى إذا كان لديك بعض الديون ، فربما لا يزال بإمكانك الحصول على قرض منزل) قمت بإصلاح رصيدي لدرجة أنني حصلت على قرض سيارة ورهن عقاري. والأهم من ذلك ، أنني حصلت على أقل معدلات فائدة ممكنة ، والتي يمكن أن توفر لي عشرات الآلاف من الدولارات على مدى فترة قرض مدته 30 عامًا!
كيف أصلحت رصيدي؟
حصلت على نسخة من جميع تقارير الائتمان الخاصة بي ، وواصلت كتابة خطابات تطلب من مكاتب الائتمان إزالة الائتمان السيئ.
إذن يمكن القيام به. (وكان لدي بعض الأشياء السيئة في تقاريري الائتمانية.) وأسوأ ما يمكن أن يحدث هو أن مكاتب الائتمان يمكن أن تقول "لا" لطلبك. أفضل ما يمكن أن يحدث هو أن درجة الائتمان الخاصة بك سوف تتحسن ، وأنك ستدفع سعر فائدة أقل ، أو تحصل على رهن عقاري أكبر ، أو كليهما!
لذا ، كيف تقوم بتنظيف تقرير الائتمان الخاص بك؟
تتمثل الخطوة الأولى في الحصول على نسخة من تقرير الائتمان الخاص بك من مكاتب الائتمان الثلاثة المدرجة أدناه. قد تضطر إلى دفع بضعة دولارات ، لكن الأمر يستحق ذلك. إذا انتقلت إلى مكان آخر وغيرت وظيفتك وتغيرت مؤخرًا في أي معلومات شخصية أخرى ، فيمكنك إرسالها إلى مكاتب الائتمان وطلب نسخة مجانية.
ملاحظة: يحق لك الآن الحصول على تقرير ائتماني مجاني واحد كل عام من http://www.annualcreditreport.com.
تتمثل الخطوة التالية في وضع دائرة حول عناصر الائتمان السيئة أو إبرازها ، وكتابة خطاب إلى كل مكتب ائتمان يطلب منه إزالة العنصر. إذا كان لديك الكثير ، ركز على واحد أو اثنين في كل مرة.
ثم انتظر شهرًا أو شهرين ، واطلب إزالة عنصر أو عنصرين آخرين.
قد يستغرق الأمر بضع محاولات.
ولكن إذا واصلت المحاولة ، فستتم إزالة معظم (أو كل) العناصر في النهاية.
في أسوأ الحالات - حتى إذا تمت إزالة عدد قليل منها - فقد يستمر ذلك في تحسين درجة الائتمان الخاصة بك ، وخفض معدل الفائدة ، وخفض مدفوعاتك الشهرية!
لذلك لا تستسلم.
قد يستغرق إصلاح رصيدك بعض الوقت - خاصةً إذا كنت قد واجهت مشكلات مالية قليلة. لكن كل جزء صغير يساعد في درجة الائتمان الخاصة بك ، وسعر الفائدة ، ومبلغ المال الذي يمكنك الحصول عليه.
ثم سدد أكبر قدر ممكن من الديون
أعلم ، عند التحضير لشراء منزلك الجديد ، يكون المال ضيقاً للغاية. ولكن إذا كان لديك أي أموال إضافية - أي على الإطلاق - فحاول سداد أكبر قدر ممكن من الديون. هذا سيساعدك:
• أن تكون أكثر عرضة للموافقة على الرهن العقاري
• القدرة على اقتراض المزيد من الأموال
• لديك فاتورة واحدة (أو أكثر) تقلق بشأنها بمجرد أن تبدأ في دفع رهن عقاري كل شهر.
إذا لم تتمكن من سداد ديونك ، فقد ترغب في الانتظار قبل شراء منزلك الجديد. أو انظر إلى برنامج تخفيض الديون الذي يمكن أن يساعدك على التخلص من الديون بشكل أسرع.
لا توجد قواعد تنص على أنه لا يمكنك الحصول على بعض الديون وما زلت تشتري منزلًا!
لكن فكر مليًا في وضعك المالي. ومحاولة سداد أكبر قدر ممكن من الديون قبل شراء منزل. هناك ما يدعو للقلق بصفتك مالك منزل جديد ، دون الحاجة إلى القلق بشأن دفع فواتير بطاقتك الائتمانية.
على الأقل ، إذا كان لديك أي دين ، فتأكد من أنه يمكنك بشكل مريح دفع فواتير بطاقتك الائتمانية وكذلك الرهن العقاري ، قبل البدء!
ZZZZZZ